AVVISO PUBBLICO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE per la presentazione di proposte progettuali di completamento e utilizzo lotti finalizzate alla successiva assegnazione in locazione. Superficie complessiva circa 1.622,03 mq

Il COSEF (Consorzio di Sviluppo Economico del Friuli) ha pubblicato nella sezione "Avvisi" un avviso pubblico per raccogliere manifestazioni di interesse da parte di operatori economici interessati a prendere in locazione degli spazi all’interno del nuovo Centro Direzionale COSEF, in costruzione nella Zona Industriale Udinese.
Si tratta di circa 1.622 mq complessivi, suddivisi in 4 lotti distinti, che saranno assegnati in affitto per usi non abitativi. L’obiettivo del Centro è offrire servizi alle imprese dell’area, con particolare attenzione al welfare aziendale e al benessere dei lavoratori (servizi alla persona, salute, ristoro, attività motoria).
I quattro lotti disponibili:
•    Lotto 1 (Piano Terra – 142 mq): preferibilmente palestra o attività motoria
•    Lotto 2 (Piano Terra – circa 470 mq): preferibilmente punto di ristoro / bar / somministrazione di alimenti e bevande
•    Lotto 3 (Primo Piano – circa 505 mq): uffici o centro di medicina del lavoro / servizi alle imprese
•    Lotto 4 (Secondo Piano – circa 505 mq): uffici o centro di medicina del lavoro / servizi alle imprese
Le destinazioni indicate sono quelle preferenziali, ma sono ammesse anche proposte alternative, purché compatibili con le caratteristiche degli spazi e con le finalità del Centro Direzionale.
Gli spazi saranno consegnati in uno stato di finitura di base (come specificato negli allegati all’avviso pubblico), ma il Consorzio è disponibile a valutare soluzioni diverse di completamento e allestimento proposte dagli interessati.
Possono presentare manifestazione di interesse imprese, società, liberi professionisti e altri operatori economici in possesso dei requisiti necessari. È possibile candidarsi per uno o più lotti.
La manifestazione di interesse deve essere inviata via PEC e deve includere:
Dati del proponente; Lotto/i di interesse; Descrizione dettagliata dell’attività che si vuole insediare; Business plan o relazione che dimostri la sostenibilità economica e gestionale del progetto; Progetto tecnico preliminare di allestimento e finitura degli spazi, con indicazione di quanto il proponente è disposto a investire; Eventuali rendering, layout o altri elaborati utili.
Importante da sapere:
•    L’avviso è esplorativo: non crea alcun diritto né obbligo per il COSEF.
•    Il Consorzio potrà decidere in qualsiasi momento di interrompere o modificare la procedura.
•    Chi presenta la manifestazione non ha diritto di prelazione.
•    Successivamente, il COSEF potrà invitare i soggetti interessati a partecipare a una vera e propria procedura di assegnazione con bando specifico.
•    La durata minima del contratto di locazione sarà di 6 anni, rinnovabile per altri 6.
La manifestazione va inviata esclusivamente alla PEC cosef@pec.cosef.fvg.it, firmata digitalmente dal legale rappresentante entro le ore 12 di giovedì 04 giugno 2026.